Районы ШЭШ

[dodi 152]

Кстати, все хотела узнать поподробнее про квадратные метры в Египте - как они меряют?!

Для меня это тоже загадка, хоть отгадку то и знаю.. но все равно даже со всеми прикидами их..ну что-то много метров "в никуда"...

Начнем с того, что

1. обмер делается по внешним периметрам здания..а не по внутренним..т.е. что-то съедают стены..

2. внутренняя (в России "лестничная клетка" так называемая) делится тоже между всеми квартирами в вилле и пристегивается пропорционально размеру каждой квартиры к квартире( т.е. ее мы тоже оплачиваем).

3. Это так называемый коэффициент учета сада(если он есть личный) - это для ground floor, или возможность в дальнейшем использовать крышу - это для последнего этажа..

Ну при всем при этом, как я уже и сказала, тупо берите рулетку и обмеряйте внутренную площадь квартиры..потом приплюсуйте часть клетки лестничной.. и если все равно не идет, то требуйте показать поэтажный обмер (документ) Он должен быть обязательно. И тыкайте носом..

По факту как правило, даже если окажется все вместе меньше (площадь), то все равно пошлют лесом...так что Маалеш, как говорится

Изменено 4 сентября, 2009 пользователем dodi

[dalaal 166]

использовать крышу -

в дельте еще и лестницу считаю ну и как ее использовать...??? горшок с цветком поставить.... :biggrin: убила бы

[Bagira 12]

в дельте еще и лестницу считаю ну и как ее использовать...??? горшок с цветком поставить.... :biggrin: убила бы

там вообще жесткие условия купли-продажи,7 тыс.футов в год за озелинение и за басейны.А если собираешься продать хатку,5%от продажи отдай Дельте. :biggrin: Зато там красиво.... :biggrin:

[dodi 152]

там вообще жесткие условия купли-продажи,7 тыс.футов в год за озелинение и за басейны.А если собираешься продать хатку,5%от продажи отдай Дельте. Зато там красиво.... :biggrin:

5 % это еще нормуль, этот процент у всех застройщиков. в Ривере максимальный 10%

По закону максимум 10%

7000 в год за озеленение - я в шоке! Не слышала..

Это как понимать? каждый год? или разовый взнос при покупке квартиры?

Скорее всего это так называемый maintenance - эксплутационные расходы.. берется как правило с каждой квартиры в зависимости от метража..

Просто если квартира большая или вилла, то вот и выходит 7000 LE

у нас в Рабве этот maintenance составляет 23 LE с кв. метра в год. платится раз в год. Т.е. за 100 м я плачу 2300 в год.

В Ривере, например,этот платеж помесячный. Для старых контрактов 150-200 LE в месяц ( для совсем старых вообще в договоре предусмотрен не был) для новых что-то около 400 LE в мес...

Вообще такое во всех компаундах, без этого никуда.. а из чего простите оплачиваться будет обслуживание всех услуг? Другой вопрос соразмерность платежа качеству, оказываемых услуг....

Изменено 4 сентября, 2009 пользователем dodi

[Гость Guava]

в Дельте - 7% с продажи.

и мейнтенс - 59 LE за м2

[gaga 1]

Девочки, кто из вас у Дельты жилье приобретал?

Можно некоторые вопросы выяснить?

К кому можно в личку постучаться?

[Гость Guava]

Вы можете задавать ВСЕ интересующие вас вопросы здесь, потому как другим тоже может пригодится.

[antiana 7]

Еще раз про Рояссет спрошу.

Тут я прочитала про ужасы в виде вилл, огороженных клетками с курами... Бывает ли подобный ужОс в выше обозначенном районе?

[dodi 152]

Еще раз про Рояссет спрошу.

Тут я прочитала про ужасы в виде вилл, огороженных клетками с курами... Бывает ли подобный ужОс в выше обозначенном районе?

бывает :biggrin:

 

Вы же в шарме живете, скатайтесь посмотрите, не поленитесь

[antiana 7]

АААААААА , я тама была, но в дебри не заезжала... и пока исчо я не в Шарме.

Щас скажу мужу окрестности квартиры фотографировывать, чтоб удостовериться в отсутствии кур.

 

Пы.Сы. Видимо куры есть египецкая напасть. Бавваб в доме, где живет с семьей брат моего мужа в Порт-Саиде (в не самом плохом районе), тож держит кур, и они гуляють по подъезду и чего только тама не делают, особенно на первом этаже...

[dalaal 166]

АААААААА , я тама была, но в дебри не заезжала... и пока исчо я не в Шарме.

Щас скажу мужу окрестности квартиры фотографировывать, чтоб удостовериться в отсутствии кур.

 

Пы.Сы. Видимо куры есть египецкая напасть. Бавваб в доме, где живет с семьей брат моего мужа в Порт-Саиде (в не самом плохом районе), тож держит кур, и они гуляють по подъезду и чего только тама не делают, особенно на первом этаже...

куры еще пол беды.. а вот овцы и барашки..которые суют свой нос в окно или еще хуже бывало забегали в дом :biggrin: они топают везде, главное чтоб дом был отгорожен и все будет ок

[gaga 1]

Вы можете задавать ВСЕ интересующие вас вопросы здесь, потому как другим тоже может пригодится.

 

Меня, собственно, интересует сам процесс купли-продажи между покупателем и Дельтой.

Как можно оплатить, наличными или безнал.?

Какие бумаги оформляются и где?

[antiana 7]

куры еще пол беды.. а вот овцы и барашки..которые суют свой нос в окно или еще хуже бывало забегали в дом они топают везде, главное чтоб дом был отгорожен и все будет ок

 

Так мы вроде квартиру собрались покупать... туда не забегут... ну а если забегут, обратно не выбегут... (мечтательно: "Хороший район, шашлыкь сам в руки бежит..") :biggrin:

[Магнуна 40]

В Руасете помимо барашков живут замечательные соседи - бедуины. Они очень любят украшать ближайшую территорию вокруг своего дома милыми вещицами - банками, пакетами и вообще всем, что внутри дома уже не нужно. То есть они попросту обожают жить на помойке и другим это советуют. Можно отказаться от их доброты и убрать все украшения в специальные контейнеры, бедуины не будут огорчаться, они терпеливо продолжат свой кропотливый труд...

[dalaal 166]

В Руасете помимо барашков живут замечательные соседи - бедуины.

а мы совсем не такие бедуины...и очень любим чистоту...и не только бедуины швыряют все из дома...египтяне тож хороши

[kiki3030 3]

Девочки!а кто-нибудь знает компаунд в шарме, как тауэр клаб,но размером побольше?все устраивает,вот места маловато!Не могу инфу найти

Изменено 24 сентября, 2009 пользователем kiki3030

[Малинка 4]

Девочки!а кто-нибудь знает компаунд в шарме, как тауэр клаб,но размером побольше?все устраивает,вот места маловато!Не могу инфу найти

Есть один. Убейте, не помню название. Знаю, что в Хадабе в районе Амфорас. Новый. Даже, якобы, доступ на пляж есть. 2 спальни. Только аренда - продажи нет. Стоит 6000 фунтей в месяц без воды и электричества.

Название вспомню - напишу обязательно. :biggrin:

 

А в Тауэре и мне становится тесновато. Эээээх. :biggrin:

[Гость Guava]

в Хадабе в районе Амфорас. Новый.

не тот ли, который Ритц строил?

[Малинка 4]

не тот ли, который Ритц строил?

Неее. Я щас попробую нарыть название.

[ninelius 1 220]

может кто знает, где еще кроме роайсета можно купить землю под постройку недвижимости? например, своего дома.

[Малинка 4]

Так. Нашла. Компаунд называется Tamra Beach. Находится в Хадабе рядом с отелем Холидей Инн Амфорас. Слышала хорошие отзывы. Сама все никак не могу доехать посмотреть. Если сподоблюсь - отпишусь.

[dalaal 166]

так, кому интересно вот Рояссет с высоты птичего полета...фоткала с самолета неделю назад

 

[Гость Guava]

Компаунд называется Tamra Beach. Находится в Хадабе

Гы, еще Тамра Бич - есть отель в Набке )))))))))))) (возле Хаузы)

[ariva33 4]

так, кому интересно вот Рояссет с высоты птичего полета...фоткала с самолета неделю назад

 

мне интересно

[antiana 7]

Фотку Рояссета не видно :-(

[Малинка 4]

Гы, еще Тамра Бич - есть отель в Набке )))))))))))) (возле Хаузы)

Да да, я знаю. Возможно, моя инфа по названию не совсем точная. Может там просто Тамра. Как проверю - отпишусь. :biggrin:

[dodi 152]

может кто знает, где еще кроме роайсета можно купить землю под постройку недвижимости? например, своего дома.

в монтазе можно

[ninelius 1 220]

Да да, я знаю. Возможно, моя инфа по названию не совсем точная. Может там просто Тамра. Как проверю - отпишусь.

 

 

малинка, возможно путаница в названии произошла потому, что хозяин (возможно один из совладельцев) этого нового компаунда и отеля в набке тамра бич - одно лицо.

Изменено 26 сентября, 2009 пользователем ninelius

[ulia 12]

Девочки, добрый вечер.

У меня вопрос к старожилам и знатокам районов Шарма:

Кто-нибудь живет или знает о жилом комплексе Рауаби (в Набке)? Как там?

Заранее спасибо всем кто откликнится.

[kiki3030 3]

Так. Нашла. Компаунд называется Tamra Beach. Находится в Хадабе рядом с отелем Холидей Инн Амфорас. Слышала хорошие отзывы. Сама все никак не могу доехать посмотреть. Если сподоблюсь - отпишусь. :)

спасибо за инфу!!только так жалко,что вода и свет не включены туда,с маленьким ребенком вода рекой льется)мы его наверное и смотрели,рядом с море,если вообще рядом рядом(дверь открыл и оно под ногами плещется,то 7 тыс,а подальше-6,наверное этот и есть)

 

 

Изменено 27 октября, 2009 пользователем kiki3030

[Малинка 4]

жалко,что вода и свет не включены туда,с маленьким ребенком вода рекой льется

о да! Именно поэтому мы до сих пор в Тауэре. :)

[anastasia74 3]

Кто-нибудь живет или знает о жилом комплексе Рауаби (в Набке)? Как там?

Заранее спасибо всем кто откликнится.

 

Присоединяюсь. Заранее спасибо

 

[ariva33 4]

Кто-нибудь живет или знает о жилом комплексе Рауаби (в Набке)? Как там?

Заранее спасибо всем кто откликнится.

 

 

Присоединяюсь. Заранее спасибо

я жила :biggrin: вереее рядышком в Фантизии . а в Рауаби часто в гости заходила к подруге.очень даже не плохо . но там есть достроенные дома и недостроенные много иностраннок ,русские там тоже естть а так же стафф египетский. так же магазин на тер. Рауаби с продуктами есть можно купить неоюходимое. в полне приличный. также есть интерент кафе парехмахерская для мужчин квартиры в рауаби сдаються все новые с ремонтом. . .до метро 5 минут на машине. мне если честно там больше нравиться чем в ходобе. климат отличаеться более ветрено чем в хадобе например. до Нама 25 минут на машине Oлд маркет гдето 50 минут .там достаточно не людно. рядом отель see life.туда же и на пляж ходила гдето 5 минут Рауаби.Вы сами не полинетесь и сьездийте сами так сказать посмотрите. а так дело вкуса.

[ulia 12]

я жила :biggrin: вереее рядышком в Фантизии . а в Рауаби часто в гости заходила

 

Спасибо. Обязательно вначале посмотрю.

[anastasia74 3]

Спасибо. Ездила смотрела, вроде нормально, домики симпатичные. просто всегда жили в Хадобе и хотелось бы знать - и + Рауаби.

[ariva33 4]

Спасибо. Обязательно вначале посмотрю.

Пожалуйста .....

 

Спасибо. Ездила смотрела, вроде нормально, домики симпатичные. просто всегда жили в Хадобе и хотелось бы знать - и + Рауаби.

там еще Фантизия рядом ,мне кажется у нас Фантазии вроде более уютнее чтоли даже бассеен есть достроенный один а так и там тоже нормуль . Главное славуБогу тихо

[anastasia74 3]

Главное славуБогу тихо

 

А самалеты не мешают? я когда там была прям как будто на взлетной полосе. а как там с магазинами? и с детьми есть где погулять?

[ariva33 4]

Главное славуБогу тихо

 

 

А самалеты не мешают? я когда там была прям как будто на взлетной полосе. а как там с магазинами? и с детьми есть где погулять?

хаха нет мы привыкли ,не мешают что касаеться погулять то В Хадоба в этом смысле в большом плюсе. а так там тесть Арабсет ,Макдонольс есть если честно то особо то и нет . Магазин есть на тер. Фантазии и Рауваби можно купть необходимое. до Метро 4 -5минуты на машине. Маршрутки ходят .

[Romashova 6 018]

 хаха нет мы привыкли

Вот-вот ....самолеты, во всем Набке, могут не мешать, только если  - "мы уже привыкли" :biggrin: А поначалу они, ой как, мешают, я помню, посреди ночи просыпалась, от звука самолетов.....а потом ...... и правда, привыкаешь :biggrin:

[ariva33 4]

Вот-вот ....самолеты, во всем Набке, могут не мешать, только если  - "мы уже привыкли" :biggrin: А поначалу они, ой как, мешают, я помню, посреди ночи просыпалась, от звука самолетов.....а потом ...... и правда, привыкаешь :biggrin:

честно ночью вообще никогда не слышала звуков самолета даже когда только начали там жить :biggrin: . или может мы уже привыкли :biggrin: