Оформление квартиры

[Thwart 22]

Здравствуйте! Я новичек, хочу купить квартиру в Хургаде ч-з агенство (ва) и переживаю, чтобы не остаться при своих интересах! Кто имеет опыт в этом деле, поделитесь пожалуйста!!!! А так же можно ли получить по поводу комплекса Мегавиш Парадайз подробную информацию: как идет процесс строительства, когда собираются его сдавать в эксплуатацию? И еще, посоветуйте, где лучше купить квартиру в Мегавиш Парадайз или в Эль Каусере. Зарание благодарю за ответ!

Покупайте квартиру в Эль Каусере,но не в компаунде

 

Девочки,у меня такой вопрос,может быть не совсем в теме. При нынешнем положении с иностранной валютой,есть ли возможность продать квартиру в Египте за доллары и перечислить или перевезти их в Россию? Так как не совсем понимаю новые законы в Египте,касающиеся валюты, вывоз запрещен свыше 10 тыс.долларов и со счета снимать и переводить только 1 раз в год.Подскажите, пожалуйста,кто занимается недвижимостью. Заранее благодарна.

Увы..В лучшем случае Вы продадите за фунты.Вывезти сможете всю сумму..а вот ввезти в Россию...)))

[Thwart 22]

<br /><br /><br /

Здравствуйте!я купила квартиру в Магавиш парадайз!по договору они должны закончить строительство до 1 мая 2013 года,и по факту строительства так оно и будет!темпы очень хорошие,так как застройщик очень порядочный человек и у него уже это 6 объект,другие 5 он уже закончил и к нему никогда ни каких претензий не было!я сама очень долго решала где же купить и сейчас безумно рада,что купила именно в Магавиш!но есть НО:если все же решите покупать именно в Магавиш,то советую не затягивать,так как там почти все раскуплено (в основном русские и иностранцы) с некоторыми я лично уже знакома!недавняя новость о том, что прям рядом с нами откроют новый Аквариум(через 6 мес!) в теме "куда пойти с ребенком есть эта информация",и скорее всего большой ТЦ!

У меня есть друзья,которые живут в этом районе и они просто в восторге!тихо,спокойно,до Мамши несколько минут езды,до Сензо 10 мин езды!

Да и к тому же,10 лет назад на месте нашего всеми любимого Эль Каусера была пустыня...а сейчас!!!!!))))

Выбор за Вами,но конечно же я советую русских соседей(меня в том числе!)

Можете написать мне в личку,я Вам тогда телефончик скину свой и скажу точно всю инфо на сегодняшний день!)))

каждому свое,но 10 лет назад экономика была другая и инвестиционные программы...сейчас Магавиш-это район полетов и пылевых бурь.И это навсегда.

Изменено 8 марта, 2013 пользователем Tiamur

[aishka 31]

подскажите, кто слышал о новом законе

кто в курсе? это из серии страшилок?

[Пользователь333 125]

Доброй ночи,не подскажете есть тут адвокаты? Нужно срочно кое что спросить по поводу квартиры в Росии..очень буду благодарна!

[naygel 4]

сами ведь можете электричество и воду оформить

 

 

 

vetochkasakuri , не подскажите как оформить электричество и воду (квартира в новом комплексе) . Не могу отправить Вам личное сообщение. Если не трудно можете написать мне на почту sas74_2007@mail.ru , какие документы и что нужно для оформления. Спасибо.

[Jasmin001 3]

vetochkasakuri , не подскажите как оформить электричество и воду (квартира в новом комплексе) . Не могу отправить Вам личное сообщение. Если не трудно можете написать мне на почту sas74_2007@mail.ru , какие документы и что нужно для оформления. Спасибо.

присоединяюсь к вопросам!!!та же ситуация!можно и мне на почту egyptlover001@bk.ru или в личку

[resni4ka 9]

присоединяюсь к вопросам!!!та же ситуация!можно и мне на почту egyptlover001@bk.ru или в личку

 

и мне тоже, если можно. только по электросчекам, куда идти, сколько платить? если не сложно отправьте на natalylash@ya.ru

[vetochkasakuri 26]

vetochkasakuri , не подскажите как оформить электричество и воду (квартира в новом комплексе) . Не могу отправить Вам личное сообщение. Если не трудно можете написать мне на почту sas74_2007@mail.ru , какие документы и что нужно для оформления. Спасибо.

 

Простите только сейчас увидела ваши сообщения.

Дело в том что я говорю по арабски немного и мне было легче я пришла в компанию со всеми докуменами какие у меня были на квартиру от продавца. Там нужен комплект документов. Тут тоже они разнятся в зависимости от того есть у вас зеленый контракт на квартиру или нет. Я спросила у мужчины на 1 этаже в электроо компании сидит что хочу оформить электричество на свое имя и вот мои документы он рпосмотрев их сказал что не хватает еще 1.Я получив этот документ принесла туда еще раз все документы копии и оригиналы забрал сказал заплатить за счетчик и прочее а прийти на следующее утро по воде в 8 утра а электричество в 9 с квитанциями по оплате я сделала копии за мастером я пришла утром. мастер взял счетчик все материалы..... и все теперь раз в месяц приходят записывают показания счетчика

[iri 259]

Девочки, подскажите пожалуйста как выглядит документ суда о легализации договора купли-продажи.

[Нана 141]

Подскажите, пожалуйста, требуется ли сейчас в эл.компании действующая виза для оформления счетчика??? Поиск выдает инф-ю лишь за 2009г.((

[Нана 141]

Плиз помогите кто в недавнем прошлом оформлял счетчик в эл.компании.

Квартира новая (покупали без отделки, счетчика естественно не было). Сделка оформлена в суде по всем правилам (зеленый контракт еще не делали). Обратилась в эл.компанию чтобы оформить счетчик. И тут впала в ступор(( Посмотрев мои документы мне было предложено 2 варианта.

1) оформление счетчика через суд - срок 10 дней

2) оформление счетчика через договор аренды - 1 день

 

Я не понимаю в чем дело??? Заморчиваться с судом мне совсем не хочется. Да и при чем тут суд??? Почитала на форуме ни у кого такого не было вообще. С другой стороны договор аренды - зачем мне это надо??? При этом меня уверяют что квитанции будут на мое имя и договор аренды формальный...

Я окончательно запуталась........... Подскажите, пожалуйста, как мне быть? Я хочу чтобы счетчик был оформлен в собственность.

Заранее благодарю

[viva 1 952]

как бы не звучало это странно,но договор аренды вы делаете на свое имя. т.е. вы себе сдаете свою же квартиру.вот так вот заковыресто и счетчик с вашим именем ваш.

[Нана 141]

Насколько я поняла договор аренды (от себя-себе) необходим если документы на квартиру не оформлены в суде. А у меня все на руках. Или это не имеет смысла?

[Romantica 178]

У меня вопрос.

Например, мужчина-египтянин купил квартиру до вступления в официальный брак. Затем он женился на гражданке РФ. Они жили долго и счастливо. Какое законодательное право имеет жена на эту квартиру?(если вообще имеет) Потому как знаем мы все, что в России имущество, приобретённое до брака, остаётся тому, кто приобрёл. А то, что приобрели во время брака, то делится пополам.

спасибо.

 

[Asmaa 2 728]

В Египте нет совместно нажитого имущества. Что записано - то и принадлежит. Даже после 50 лет наисчасливейшего брака жена в случае развода не может претендовать даже на дверную ручку от квартиры, записанной на мужа.

[Romantica 178]

спасибо за ответ. а что значит "записано"? как это вообще происходит? спасибо.

 

[Asmaa 2 728]

На кого оформлены документы на собственность, т.е имеется доверенность, договор купли продажи, свидетельство о владении недвижимостью (сахих ва нафаз или зеленый контракт), оформлены счетчики.

[Romantica 178]

ну а как же жена? ну вот всё записано на мужа ( из перечисленного). так жена вкладывая деньги в квартиру(например, ремонт, мебель,инвентарь и многое другое) годами, в итоге уходит с чемоданчиком?))

 

[Asmaa 2 728]

Если жена вкладывается в квартиру, надо и записывать соответственно - можно прописать даже не 50%, например, а 30 или 25%. Лучше, конечно, все)).

Не забываем, что в Египте - полигамия. Представьте, жили были муж да жена. Допустим, у них было совместно нажитое имущество. А муж в один день; еще три раза женился, на следующий день; с двумя развелся, и взял еше двоих новых. Как делить будем? Если все - домохозяйки? Высчитывать по стажу.

 

Просто примите к сведению - в Египте НЕТ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА. Во что то вкладываетесь - записывайте на себя - машину, долю в квартире или всю ее целиком, на крупные покупки существуют именные чеки-фактуры. Тогда и не возникнет затруднений при дележе нажитого непосильным трудом.

 

Египетские жены используют весь юридический инструментарий - начиная от контракта свадебного, аймы, оформления всего возможного на себя.

 

Также, не забывайте, если вдруг муж возмет жену вторую -третью и т.д и умрет, наследство будете делить со всей честной компанией, как женами, так и совместными детьми. И доля первой жены - 1/8, на ровне с женой нового разлива)), от выработки лет не зависит.

[Romantica 178]

здорово Вы объясняете! спасибо.Ваша информация мне полезна.:flowers1:/>других жён у нас не предвидится(мы христиане). Просто мы ещё не определились с основным местом жительства( Россия или Египет), и я думаю, например вбухаем мы деньги в квартиру в Египте, а потом переедем в Россию.и как, что потом? (это уже не относится к дележу имущества между мужем и женой), просто мои рассуждения....

[Нана 141]

Подскажите, пожалуйста, требуется ли сейчас в эл.компании действующая виза для оформления счетчика??? Поиск выдает инф-ю лишь за 2009г.((

Если кому-нибудь актуальна информация, то ВИЗА при оформлении эл.счетчика требуется в обязательном порядке

[Ellisen 9]

вы берете все ваши документы елаете копии и идете в электрическую компанию

для того чтоб оформить электричество на ваше имя.

Позвоните мне если хотите я вам подробно расскажу как делала я и что нужно сделать.

 

+201289719114

 

 

 

Позвонила Вам, телефон не отвечает. Хотела спросить сколько стоит в электрокомпании переоформление счетчика на свое имя. в 8 Мубараке. Были. НО там столько запросили...немножко добавить и новую квартиру купить....:boos2:/>

[Ellisen 9]

Позвонила Вам, телефон не отвечает. Хотела спросить сколько стоит в электрокомпании переоформление счетчика на свое имя. в 8 Мубараке. Были. НО там столько запросили...немножко добавить и новую квартиру купить....:boos2:/>/>

 

 

 

МОЖЕТ КТО МОЖЕТ ПОДСКАЗАТЬ КАКУЮ СУММУ ПЛАТИТЬ ЗА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКА (ДА И ВОДЫ ТОЖЕ) НА МОЕ ИМЯ - СЕЙЧАС ВЛАДЕЛЬЦА\. В МУБАРАКЕ -8. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.

[Нана 141]

Позвонила Вам, телефон не отвечает. Хотела спросить сколько стоит в электрокомпании переоформление счетчика на свое имя. в 8 Мубараке. Были. НО там столько запросили...немножко добавить и новую квартиру купить..../>

 

Меньше месяца назад оформляла свой эл.счетчик сама, без посредников. Платила 530 фунтов.

[kobraya 28]

Вопрос к уважаемой Asmaa. Добрый день! Мы являемся "счастливыми" обладателями квартиры в компаунде Дезерт Перл. Имеем договор, оформленный через суд, таукиль и счетчик электрический на наше имя. Теперь муж захотел оформить грин контракт. В связи с этим у меня вопрос - возможно сделать грин на наш дом и вообще есть в этом смысл или нет. Мне кажется, что все жители нашего компаунда на птичьих правах живут Весной одна пара из С.Петербурга оформляла грин, адвокат запросил с них 1000 долларов за работу. Это нормальная цена?. Спасибо заранее.

[Asmaa 2 728]

Грин на ДЕсерт Перл не офрмить вообще, оформляется в таком случае так называемый сахих ва нафаз, документы собственности при отсутствии возможности оформления зеленого контракта. Работа адвоката стоит 3000-3500ф, в зависимости от адвоката. А жадности предела нет.

Про смысл оформления - с юридической точки зрения - однозначно стоит. С реальной ситуации с застройками Ел Риад - серьезный арумент при разборках в случае захвата, хотя не является панацеей, способной сам захват предотвратить.

[kobraya 28]

Грин на ДЕсерт Перл не офрмить вообще, оформляется в таком случае так называемый сахих ва нафаз, документы собственности при отсутствии возможности оформления зеленого контракта. Работа адвоката стоит 3000-3500ф, в зависимости от адвоката. А жадности предела нет.

Про смысл оформления - с юридической точки зрения - однозначно стоит. С реальной ситуации с застройками Ел Риад - серьезный арумент при разборках в случае захвата, хотя не является панацеей, способной сам захват предотвратить.

 

Asmaa, еще раз спасибо за подробное обьяснение. Не сочтите нахальством, может поделитесь контактами адвоката, жадного в меру. Муж через недедю выдвигается в Хургаду и настроен решительно. Только он кроме русского, других языков не знает.

[Asmaa 2 728]

Почистите свой ящик, не могу отправить сообщение

[kobraya 28]

<br />Почистите свой ящик, не могу отправить сообщение<br />

<br /><br /><br />

Прошу прощения. Ящик почистила.

[azo 1]

Здравствуйте. Проживаю в Египте уже 16 лет. Хочу что-то купить в собственность. Гражданства ег. нет. Что такое "грин лайн", кто и где его заключает? Можно ли заключить гр. лайн на землю в сельской местности? Можно ли оформить собственность на несовершенолетнего сына, чтобы его отец не имел никакого отношения к этой собственности? Спасибо.

[Asmaa 2 728]

Думаю, Вы имеете в виду "грин контракт" - воможность оформления документов собственности.

Иностранцы не имеют права приобретать в собственность земледьческие угодия. Землю под жилое строительство приобретать можно.

Оформить недвижимость на сына возможно, только будут определенные ограничения по продаже.

[mahfuza 8]

подскажите пожалуйста, я ничего не смысле абсолютно в этом,нужна помощь..будем с мужем покупать квартиру.Официально не женаты еще,хотя вместе уже живем 5 лет..Финансы общие..Копили вместе..Так вот:можно ли будет оформить квартиру на двоих-на меня и на него...?что нужно вообще делать в такой ситуации?чтобы потом как говорится,не остаться с носом?так как любовь,любовью, а что будет через года, к сожалению не знаю...

[vetochkasakuri 26]

подскажите пожалуйста, я ничего не смысле абсолютно в этом,нужна помощь..будем с мужем покупать квартиру.Официально не женаты еще,хотя вместе уже живем 5 лет..Финансы общие..Копили вместе..Так вот:можно ли будет оформить квартиру на двоих-на меня и на него...?что нужно вообще делать в такой ситуации?чтобы потом как говорится,не остаться с носом?так как любовь,любовью, а что будет через года, к сожалению не знаю...

 

да в договоре можно указать в покупателях вас и вашего мужа. но (из опыта) этого лучше не делать.

[vetochkasakuri 26]

извините улетала в Россию только прилетели

[mahfuza 8]

да в договоре можно указать в покупателях вас и вашего мужа. но (из опыта) этого лучше не делать.

 

А почему этого лучше не делать??

[vetochkasakuri 26]

А почему этого лучше не делать??

 

Потому что ваш муж может без вас продать квартиру в любой момент так как он по договору а соответственно и по таукилю владелец и деньги .. тут уже на честность человека уповать если вы ему доверяете ,а если нет то это риск ваш

[blazeheart 54]

Девочки! Подскажите, пожалуйста, (не знаю в какую тему написать), где можно взять пустой бланк аренды квартиры на арабском языке? Мне сказали, что он продаётся в букшопах, но на меня там большими глазами посмотрели, когда спросила:biggrin:/>

[Asmaa 2 728]

Продается продается

[blazeheart 54]

Продается продается

 

А подскажите как сказать правильно, чтобы поняли?:girl_blush2:/>

[Neftida 49]

Девочки, кто покупал недвижимость в Мобараках? Какова процедура оформления ? Гринт контракт слышала там не формить или все таки есть лазейки ? и вообще, насколько он важен ?