Перейти к содержанию
Авторизация  
Матыся

Налоги.

Рекомендуемые сообщения

Вчера мне переслали интересную статью по взиманию налогов, осуществляемых в Хургаде...

Совсем недавно государственными службами Хургады стала осуществляться практика взимания налога на недвижимость. На данный момент это носит беспорядочный характер и может затронуть ваш дом, или вашего соседа, но не затронуть вас, как ровно и наоборот. Целью налоговой службы стали в первую очередь иностранцы, которые длительно не проживают в своих квартирах и сдают их в аренду, получая доход. Схема начисление налога на недвижимость Хургады. 



Налоговая комиссия Хургады оценивает потенциальный доход с аренды, от этой суммы берется 70 %, а уже от них 10 % это и будет являться годовым налогом. 

К примеру, аренду вашей квартиры оценили в 2000 фунтов, в год это будет доход в 24 000 фунтов. 70 % от 24 000 ф -это 16 800 ф и теперь от этой суммы берем 10 %= 1680 ваш годовой налог. Налог установлено платить с 2013 года по 2016 г.г. Если ваша квартира куплена ранее 2013 года, то вы платите начиная с него, если вы купили квартиру позже, то от года покупки и будет считаться налог. 

Извещение на налог приходит в виде квитанции, которую нужно оплатить в налоговой службе Хургады- в Дахаре.


https://vk.com/away.php?utf=1&to=http%3A%2F%2Fwww.akarrealestate.com%2Fnovosti-nedvizhimosti-v-khurgade%2Fstati-akar%2Fnovosti-nedvizhimosti-v-khurgade%2Fvzimanie-naloga-na-nedvizhimost-v-khurgade

 

 

1. Что Вы думаете по этому вопросу?
2. Как доказать(если такое возможно), что я не сдаю недвижимость свою в аренду.

Какие Ваши предложения по данной статье?

Заранее всем спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера мне переслали интересную статью по взиманию налогов, осуществляемых в Хургаде...

 

На самом деле интересная статья. В Порт Саиде тоже выявляют таких бизнесменов....

 

Думаю, что доказательной базой того, что Вы не сдаете квартиру - это квартплата за месяца, которые Вы отсутствуете. У нас тоже есть закрытая квартира и там никто не живет. За воду, свет и газ платится практически одна и та же сумма ежемесячно. 

 

Если есть баваб, то его обязательно спросят, да и соседей тоже. Это же потенциальные свидетели.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На самом деле интересная статья. В Порт Саиде тоже выявляют таких бизнесменов....

 

Думаю, что доказательной базой того, что Вы не сдаете квартиру - это квартплата за месяца, которые Вы отсутствуете. У нас тоже есть закрытая квартира и там никто не живет. За воду, свет и газ платится практически одна и та же сумма ежемесячно. 

 

Если есть баваб, то его обязательно спросят, да и соседей тоже. Это же потенциальные свидетели.

У нас в доме живет одна словенка летом

в "зимнее" время приезжают 13 семей(все в разное время)

7 живут "зимой" постоянно, вот и как все это будет учитываться?

интересно... :girl_in_dreams:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а за свет и воду как платится одна сумма летом?
она совсем не платится, за что её платить?
платится только баввабу и все
на все остальное счетчики, которые стоят,...
по вылету все переписывается нами, оплчаивается и все...
потом только по приезду...
как все это отслеживаться будет и кто за этим будет следить...
я понимаю, что в комплексах это одно, там за всем отслеживается все сотрудниками рецепшена, а в "простых" домах как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а за свет и воду как платится одна сумма летом?

она совсем не платится, за что её платить?

платится только баввабу и все

на все остальное счетчики, которые стоят,...

по вылету все переписывается нами, оплчаивается и все...

потом только по приезду...

как все это отслеживаться будет и кто за этим будет следить...

я понимаю, что в комплексах это одно, там за всем отслеживается все сотрудниками рецепшена, а в "простых" домах как? 

у нас на свет, воду и газ свои счетчики, поэтому отследить нет проблем :) .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой же это налог на недвижимость? Это самый обычный подоходный налог. Вообще-то  доход от аренды в любой стране облагается налогом. В Египте еще по-божески. Можно, сказать, копейки. 


А затронет вас или нет, зависит, предполагаю, от того, на кого бавваб укажет. Если у вас квартира стоит все время пустая, то и налог никто взимать не будет. 

  • Поддержать 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как они налоги задним числом вводят? Кто что может доказать с 13 года, да и сумма сдачи в аренду может каждый месяц меняться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как они налоги задним числом вводят? Кто что может доказать с 13 года, да и сумма сдачи в аренду может каждый месяц меняться. 

 

Не задним. Году в 2008, не помню точно, мы все сдавали декларации и налог ожидаемый рассчитывался именно так, именно от арендной стоимости жилья. И подразумевалось, что его будут платить все, не только те, кто сдает жилье. Но была введена временная налоговая амнистия.

Забавно, конечно, ведь многие люди (в той же Хургаде) "сдают" бесплатно или за очень символические деньги, лишь бы за квартирой был присмотр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у нас на свет, воду и газ свои счетчики, поэтому отследить нет проблем :) .

у нас тоже, поэтому я и написала, как это платится летом?

оплаты совсем нет...

правда этим летом  в Хургаде жила доча))) и опять же это не сдача)))

Изменено пользователем Матыся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я помню, обсуждали тогда, но там был налог на имущество, а здесь налог с аренды. Я думаю это разные налоги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как они налоги задним числом вводят? Кто что может доказать с 13 года, да и сумма сдачи в аренду может каждый месяц меняться. 

 в том то и дело, кто будет устанавливать этот размер оплаты за сдачу/съем, которая потом будет учитываться при оплате налога?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я помню, обсуждали тогда, но там был налог на имущество, а здесь налог с аренды. Я думаю это разные налоги. 

налог на имущество и налог с аренды это совершенно разные вещи, вы правы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я помню, обсуждали тогда, но там был налог на имущество, а здесь налог с аренды. Я думаю это разные налоги. 

 

Конечно, но налог на имущество предполагалось брать с суммы гипотетической аренды. Потому что по-другому реально в местных условиях очень сложно посчитать стоимость жилья, у многих же это самострой. 

Я написала исключительно в ответ на "задним числом". Конечно, неприятно, особенно если возьмут налог за родных, которые в твоей квартире жили.  :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что, налог был введен в 13-м году официально? Есть где его почитать? Почему тогда только в 16-м решили его брать. Обычно налоги утверждают и печатают, с этого времени  и платить начинают. Дурят они иностранцев. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что, налог был введен в 13-м году официально? Есть где его почитать? Почему тогда только в 16-м решили его брать. Обычно налоги утверждают и печатают, с этого времени  и платить начинают. Дурят они иностранцев. 

тоже хотела бы почитать этот закон :pardon: 

хотя что изменит? :girl_in_dreams:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, неприятно, особенно если возьмут налог за родных, которые в твоей квартире жили.  :)

это точно

 

но нам пока не пришел налог, хотя многие ездили сами(для чего только непонятно) с договорами на квартиру особо законопослушные

и им открыв амбарную книгу(по их словам) нашли начисление налога, ткнули пальцем, выписали бумагу/налог

сказали, что по срокам с момента вручения этой квитанции они обязаны оплатить его в 2х месячный срок

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Изменит не изменит, а что то тут не так. Нельзя задним числом налоги вводить. Дурдом какой то. А что они о своей амбарной книгой 4 года сидели? Умом египет не понять.

Изменено пользователем azieza908

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Изменит не изменит, а что то тут не так. Нельзя задним числом налоги вводить. Дурдом какой то. А что они о своей амбарной книгой 4 года сидели? Умом египет не понять.

нам Египет не понять(((...

Ежиха ведь говорит постом выше, что была введена налоговая амнистия...

вот может как раз сейчас она и "закочилась" :girl_in_dreams: или три года назад, а сейчас об этом вспомнили...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у нас тоже, поэтому я и написала, как это платится летом?

оплаты совсем нет...

правда этим летом  в Хургаде жила доча))) и опять же это не сдача)))

платится символическая плата. За газ, т.к никто не живет мы предупреждаем сборщика оплаты, что квартира будет закрыта. Платится 72 фунтов за год, потом каждый м-сяц фатуру нам подтыкают под дверь. Такая же история и со светом. А за воду нам соседка оплачивает каждые 3 м-ца где-то по 8 фунтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все равно не понятно. Платить будут только те, кто не живет в квартире? Дурдом-2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

платится символическая плата. За газ, т.к никто не живет мы предупреждаем сборщика оплаты, что квартира будет закрыта. Платится 72 фунтов за год, потом каждый м-сяц фатуру нам подтыкают под дверь. Такая же история и со светом. А за воду нам соседка оплачивает каждые 3 м-ца где-то по 8 фунтов.

за воду, независимо проживаете или нет, оплачиваться должно как за обслуживание водопроводной линии, т.е. трубы(она подходит от центрального трубопровода к Вашему дому), поэтому Ваша соседка и оплачивает по 8 фунтов в квартал

раньше взималось 2, 5 фунта с квартиры, сейчас платится 2,5 фунта с дома(когда разобрались, поехав в адвокатом)

может конечно везде оплата по разному, но у нас так)))

 

газа у нас нет

 

свет оплачивается по счетчику

 

вода тоже по общему счетчику и плюс у каждой квартиры свой стоит(но это уже идет расчет поквартирно в самом доме)

ну и общедомовой счетчик на места общего пользование(это полив растений,  уборка помещений и т.д.), который разбрасывается тоже на все квартиры

 

 

меня интересует такой вопрос, может какие то декларации существуют или ещё что, чтобы доказать то, что квартира не сдается, а просто закрыта на летний период?

вообщем много вопросов, которые пока непонятно как разрешить(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К примеру, аренду вашей квартиры оценили в 2000 фунтов, в год это будет доход в 24 000 фунтов. 70 % от 24 000 ф -это 16 800 ф и теперь от этой суммы берем 10 %= 1680 ваш годовой налог.

 

У меня вопросы. А кто и как будет осуществлять контроль за тем сдается квартира или нет? Это относится ко всем физ лицам длительное время отсутствующим в стране или только тем для которых сдача квартиры в аренду является официально зарегистрированным видом деятельности? Кто будет устанавливать тарифы на аренду квартир? Будет что-то типа списка недвижимости по адресам с возможной стоимостью аренды?

п. с. Доказать что не сдается квартира наверное можно будет предоставив справку заверенную нотариусом со слов соседей о том, что квартира стоит пустая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой же это налог на недвижимость? Это самый обычный подоходный налог. Вообще-то доход от аренды в любой стране облагается налогом. В Египте еще по-божески. Можно, сказать, копейки.

Согласна, 10% это вообще не много. И если квартира Все-таки сдается официально, то наверное нужно будет предоставлять договор аренды и заполнять декларацию (что-то типа нашей 3-НДФЛ).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня вопросы. А кто и как будет осуществлять контроль за тем сдается квартира или нет? Это относится ко всем физ лицам длительное время отсутствующим в стране или только тем для которых сдача квартиры в аренду является официально зарегистрированным видом деятельности? Кто будет устанавливать тарифы на аренду квартир? Будет что-то типа списка недвижимости по адресам с возможной стоимостью аренды?

п. с. Доказать что не сдается квартира наверное можно будет предоставив справку заверенную нотариусом со слов соседей о том, что квартира стоит пустая.

так соседей нет летом, которые могли бы подтвердить отсутствие(((

только дормен.... :pardon: 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой же это налог на недвижимость? Это самый обычный подоходный налог.

Вообще-то  доход от аренды в любой стране облагается налогом. В Египте еще по-божески. Можно, сказать, копейки. 

А затронет вас или нет, зависит, предполагаю, от того, на кого бавваб укажет.

 

Если у вас квартира стоит все время пустая, то и налог никто взимать не будет. 

да понятно все, что налог на доходы (если они есть)облагаться должен налогом

а тут то какой доход?

 

надеемся на это, что налоги будут приходить тому, кто сдает квартиры, хотя ХЗ на кого он начислен будет

нам пока не приходил налог, а вот в комплексах рядом уже раздали всем квитанции на оплату...

но это в комплексах...

 

мои подруги всего живут тут 2 месяца в году(март и сентябрь)

в другое время квартира закрыта

им выставили оплату за три года в 2600фунтов, так же сказали, что в конце года будет ещё квитания о ежегодичной оплате, но уже 730ф

вот и пойми лОгику...если 2600фунтов за три года, то разделив получается в год оплата 870фунтей

 

как тут происходит начисление, совсем не понять или в 2600 включена пеня за несвоевременную оплату?

 

это так размышления вслух...что и как, если придут квитанции на оплату налога нам...

а так пока ждем(С) :girl_blush2:

Изменено пользователем Матыся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так соседей нет летом, которые могли бы подтвердить отсутствие(((

только дормен.... :pardon:

 

Ну тем более если и бавваб может подтвердить, что квартира пустая это разве мало?

Пошла спрашивать мужа :))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Могут еще притянуть договора аренды по которым девочки визы продляют. Но видимо они пошли по пути наименьшего сопротивления и пришлют квитанции на оплату всем иностранцам , имеющим квартиры. Очень жалко что нет никаких разъяснений, да и сам закон видимо ни кто толком не изучил. Про налог с аренды не слышала, а про налог на имущество был небольшой шум года три-четыре назад. 


То есть вы хотите сказать что начисление налогов в египте зависят от левой ноги баваба? Ну очень оригинально!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Могут еще притянуть договора аренды по которым девочки визы продляют. Но видимо они пошли по пути наименьшего сопротивления и пришлют квитанции на оплату всем иностранцам , имеющим квартиры. Очень жалко что нет никаких разъяснений, да и сам закон видимо ни кто толком не изучил. Про налог с аренды не слышала, а про налог на имущество был небольшой шум года три-четыре назад. 

То есть вы хотите сказать что начисление налогов в египте зависят от левой ноги баваба? Ну очень оригинально!

то есть налоги платят только иностранцы? местных этот налог не касается?  у них нет собственности? :shok: 

или налоги вообще касаемы только иностранцев?

если так, то иностранцев совсем обдирают со всех сторон(((налог на квартиру, продление визы((( что ещё придумают для нас? :mad_muslim: 

чем ещё пополнить казну?

ранее везде говорилось, что с наших мизерных квартирок не будут брать налоги....теперь выходит всех под одну гребенку((( :girl_blush2: 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Могут еще притянуть договора аренды по которым девочки визы продляют. Но видимо они пошли по пути наименьшего сопротивления и пришлют квитанции на оплату всем иностранцам , имеющим квартиры. Очень жалко что нет никаких разъяснений, да и сам закон видимо ни кто толком не изучил. Про налог с аренды не слышала, а про налог на имущество был небольшой шум года три-четыре назад. 

То есть вы хотите сказать что начисление налогов в египте зависят от левой ноги баваба? Ну очень оригинально!

 

"Про налог с аренды не слышала" (с)- но он есть. Прямо как в анекдоте. Например, закон номер 91 от 2005 года. Который гласит, что за непредоставление декларации о доходах со сдачи недвижимости первый раз штраф от 2 до 10 тысяч фунтов. При повторном нарушении - штраф удваивается ежегодно. Не взимается налог с дохода менее 6 тыс. фунтов в год. Потом ставка от 10 до 20 процентов в зависимости от дохода. Треть от расходов на содержание жилья можно покрыть за счет налогооблагаемой суммы.

Закон о налоге на недвижимость был позже принят на несколько лет. Это 196 закон от  2008 (действует с 2009 года), его уже 100500 раз здесь на форуме обсудили.

В общем, глубоко не изучала, но как-то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не задним. Году в 2008, не помню точно, мы все сдавали декларации и налог ожидаемый рассчитывался именно так, именно от арендной стоимости жилья. И подразумевалось, что его будут платить все, не только те, кто сдает жилье. Но была введена временная налоговая амнистия.

Забавно, конечно, ведь многие люди (в той же Хургаде) "сдают" бесплатно или за очень символические деньги, лишь бы за квартирой был присмотр.

Получается не важно сдаёшь ты или нет квартиру в аренду-значит не надо доказывать-сдаёшь или нет-не в доказательстве дело ,а просто налоговая так рассчитывает сколько с тебя налога взять-если я правильно поняла.Платить налог всё равно надо-осталось выяснить с момента ли покупки квартиры или с 2013 года...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ранее везде говорилось, что с наших мизерных квартирок не будут брать налоги....теперь выходит всех под одну гребенку((( :girl_blush2: 

 

 

 

 

Есть два налога. Один, который побольше, введенный в 2008 году, не платим, если квартира недорогая. Второй платят все. там копейки какие-то. Лет за 8 у меня фунтов 400-500 получилось (около 100 тех долларов). Платила как египтянка. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получается не важно сдаёшь ты или нет квартиру в аренду-значит не надо доказывать-сдаёшь или нет-не в доказательстве дело ,а просто налоговая так рассчитывает сколько с тебя налога взять-если я правильно поняла.Платить налог всё равно надо-осталось выяснить с момента ли покупки квартиры или с 2013 года...

 

Я думаю, что сейчас очень активно государство будет вспоминать о законах, которые лежали под сукном. :timeout:

Как будем платить, вообще не представляю. Блин, продавать надо.  Только кому они сейчас нужны.

Изменено пользователем Ежиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть два налога. Один, который побольше, введенный в 2008 году, не платим, если квартира недорогая. Второй платят все. там копейки какие-то. Лет за 8 у меня фунтов 400-500 получилось (около 100 тех долларов). Платила как египтянка. :)

так сейчас не такие суммы приходят(((

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так сейчас не такие суммы приходят(((

 

 

Это я к мнению, что "в Египте нет налогов на недвижимость". Или что мы их не платим. Есть. И на аренду есть. Просто никто ими не интересовался.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получается не важно сдаёшь ты или нет квартиру в аренду-значит не надо доказывать-сдаёшь или нет-не в доказательстве дело ,а просто налоговая так рассчитывает сколько с тебя налога взять-если я правильно поняла.Платить налог всё равно надо-осталось выяснить с момента ли покупки квартиры или с 2013 года...

налог платить с 2013 года, не с момента покупки квартиры

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это я к мнению, что "в Египте нет налогов на недвижимость". Или что мы их не платим. Есть. И на аренду есть. Просто никто ими не интересовался.

спасибо, теперь понятно :flowers1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо, теперь понятно :flowers1:

 

Кстати, Ваш первый пост вовсе не о том, что этот налог будут взимать только с тех, кто сдает квартиру. Пост как раз мне напоминает о налоге на недвижимость, который рассчитывается от стоимости среднерыночной аренды вне зависимости от того, сдавал ты квартиру или нет.

Хотя, безусловно, формула расчета - это чистой воды налог на аренду (минус 30 процентов на ремонт и содержание и от оставшейся суммы - от 10 до 20).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

налог платить с 2013 года, не с момента покупки квартиры

 

Ага.Поняла уже-не внимательно прочла сначала.Теперь бы понять где эта налоговая,чтобы пойти и спросить точно, что там и как,а то всё равно платить надо...принесут-не принесут..а налог копится...

Наверное на улице между рынком и электрокомпанией налоговая находится-Табор говорила,что там-если не переехала...

 

Подскажите кто знает точно где искать налоговую в Дахаре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю, что сейчас очень активно государство будет вспоминать о законах, которые лежали под сукном. :timeout:

Как будем платить, вообще не представляю. Блин, продавать надо.  Только кому они сейчас нужны.

Ничего страшного не вижу-надо-заплатим.И ничего не надо продавать-МОРЕ НЕ ПРОДАЁТСЯ))))))) :)  :flowers1:

  • Поддержать 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего страшного не вижу-надо-заплатим.И ничего не надо продавать-МОРЕ НЕ ПРОДАЁТСЯ))))))) :)  :flowers1:

а кто спрашивать будет? надо - не надо... :girl_in_dreams: 

там штрафные санкции ооооочень хорошие

 

а по поводу продажи конечно, продавать из-за налога никто не будет :girl_nea: 

не для этого покупали

очень многие купили именно из-за моря, из-за того, что тут со здоровьем лучше :girl_claping:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×