Согласие Мужа

[Larry 25]

Подскажите пожалуйста. Ситуация такая: я купила на свои деньги квартиру в строящемся доме в Москве будучи в браке с мужем (египтянин), он при этом подписывал нотариально заверенное согласие на покупку. Сейчас мы в разводе, он вроде как претензий к тому что эта квартира моя не имеет, по суду раздела имущества не было. Квартира вот-вот достроится и надо начинать ремонт. Я прошу его написать письменное согласие, что он отказывается от претензий на квартиру, он не пишет, уходит от темы (ну понятно конечно, зачем писать, ведь можно половину отсудить если что). Делить с ним квартиру не считаю справедливым, т.к. он туда реально ни копейки не вложил. Вобщем думаю я эту квартиру продать, для этого нужно его согласие, причем нотариально заверенное. Никакого "своего" нотариуса найти не могу, в интернете куча предложений о продаже нотариальных бланков, но все это развод на деньги. Я тут подумала, может быть в Египте проще найти нотариуса, который за денюшку поможет оформить от мужа такое нотариальное согласие, а я его в Москве переведу. Оспаривать он ничего не будет, не тот человек. Помогите пожалуйста, у кого есть выходы на нотариусов.

[Ольвия 2 207]

 на территории Рф будет недействителен документ от еги нотариуса.если только в том случает если он будет  легализован в консульстве Рф в Каире или Александрии.тч идите к юристу грамотному консультируйтесь возможно там вам посоветуют как выйти из положения.еги нотариусы тут вам точно не помощники

[Larry 25]

Поняла, спасибо!

[samira82 52]

Если вы УЖЕ разведены, то Вы спокойно продадите свою квартиру. Нотариально заверенное согласие нужно в том случае, если вы были б с ним в браке на момент продажи квартиры.

Он уже не может претендовать на свою половину. Как и соглашаться или не соглашаться , чтоб Вы продавали свое имущество. Вы уже друг другу никто.

Зайдите в любую нотариальную контору к любому нотариусу - проконсультируйтесь. Думаю, Вам скажут то же самое.

Изменено 31 октября, 2014 пользователем samira82

[ФеяДраже 488]

В Украине еще три года после развода муж может претендовать на раздел имущества. 

Изменено 31 октября, 2014 пользователем ФеяДраже

[Lampe d'Aladdin 3 199]

Дамы, не путайте топикстартера.

В РФ имущество, приобретенное в браке - это собственность обоих супругов вне зависимости от того, на кого имущество оформлено (если не было брачного договора) и как давно у них был развод (если при разводе не было принято решений о разделе имущества). 

 

Давайте разберемся в фактах - каким образом Вы покупали новостройку? У Вас договор долевого участия или творческие варианты типа предварительного договора, векселей и тп?

Что значит дом достоится - он введен в эксплуатацию и Вы оформляете право собственности? Каким именно образом?

Далее - на какие деньги Вы эту недвижимость приобрели - заработали/взяли кредит или продали другую квартиру/денег дали родственники?

Ваш брак был заключен/легализован на территории РФ?

 

Творческое предложение о покупке нотариальных бланков я даже комментировать не хочу, это редкое....кхм.... нехорошее отношение к потенциальным покупателям и потенциально очень серьезные риски также и для продавца.

[aishe 298]

Дамы, не путайте топикстартера.

В РФ имущество, приобретенное в браке - это собственность обоих супругов вне зависимости от того, на кого имущество оформлено (если не было брачного договора) и как давно у них был развод (если при разводе не было принято решений о разделе имущества). 

 

 

Странно... Когда я пришла подавать на раздел имущества, первый вопрос судьи, а как давно развелись? Так как если больше 3х лет, то не актуально.

[hram4ik 0]

Lampe d'Aladdin, prava.

Esli imuschestvo kupleno v brake, to eto sovmestno najitoe imuschestvo.....i nikakoi razvod eto izmenit ne mojet, kogda bi on ne proizoshel

[aishe 298]

Lampe d'Aladdin, prava.

Esli imuschestvo kupleno v brake, to eto sovmestno najitoe imuschestvo.....i nikakoi razvod eto izmenit ne mojet, kogda bi on ne proizoshel

Значит судья законов не знает). Мне то все равно, у нас там больше года прошло и проходили в срок. А если имущество движимое? Авто например. Вот продаст вторая половина или переоформит доки и всё, имущество уже не совместно нажитое(. Мне кажется, если муж не в РФ, то может как и с алиментщиками попробовать. Пропавший без вести, там конечно времени потратить придётся.

[jaroslavna 64]

Часть 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ гласит:  К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

[Lampe d'Aladdin 3 199]

Дамы,

 

срок исковой давности в 3 года есть. Также как и разъяснения Верховного суда о том, что применяется он для целей раздела совместно нажитого имущества с момента когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Учитывая многообразие  вариаций отношений с недвижимостью вообще и московскую практику регистрации имущества в частности это открывает крайне широкий выбор опций, где с опциями хорошо, а с простыми ответами так себе.

Сам по себе факт развода - это контекст, а не основание изменить режим использования имущества. Скажем, если супруг развелись, но остались жить в совместно купленной/приватизированной квартире (частый случай, кода разменять гостинку невозможно, например), через 3 года с их правами на их жилье ничего не случится. И через 10 лет.

Поэтому самое лучшее - это дождаться деталей и разбирать конкретный вопрос.

[Larry 25]

Дамы, не путайте топикстартера.

В РФ имущество, приобретенное в браке - это собственность обоих супругов вне зависимости от того, на кого имущество оформлено (если не было брачного договора) и как давно у них был развод (если при разводе не было принято решений о разделе имущества). 

 

Давайте разберемся в фактах - каким образом Вы покупали новостройку? У Вас договор долевого участия или творческие варианты типа предварительного договора, векселей и тп?

Что значит дом достоится - он введен в эксплуатацию и Вы оформляете право собственности? Каким именно образом?

Далее - на какие деньги Вы эту недвижимость приобрели - заработали/взяли кредит или продали другую квартиру/денег дали родственники?

Ваш брак был заключен/легализован на территории РФ?

 

Творческое предложение о покупке нотариальных бланков я даже комментировать не хочу, это редкое....кхм.... нехорошее отношение к потенциальным покупателям и потенциально очень серьезные риски также и для продавца.

 

Да, я заключала договор долевого участия по 214-ФЗ на себя будучи в браке (балда я тут конечно). Также заключала договор ипотечного кредитования. На данный момент дом достроен, но не введен в эксплуатацию. Кредит я выплатила. В декабре еду снимать обременение. Первоначальным взносом были деньги моих родителей, мои деньги, материнский капитал и ещё часть я взяла в долг у подруги. Денег мужа в квартире нет. Брак заключен в РФ, у мужа есть Вид на жительство. Последний год мы с мужем находимся в ужасных отношениях, вместе не живем, я несколько раз писала на него заявления в полицию и фсб по поводу угроз мне и моим родственникам. На детей не дает ни копейки. Собираюсь подавать на развод и на алименты. Продавать строящуюся квартиру не хочу, я хочу в ней жить, но при этом я понимаю что муж может отсудить у меня её часть, вот и ищу варианты.

Изменено 1 ноября, 2014 пользователем Larry

[aishe 298]

Вид на жительство ведь вами оформлен? И на вашей территории (куда регистрировали). Он тут живёт и работает? При желании можно выписать из квартиры человека с гражданством, что уж говорить об остальных. Да и не тяните с алиментами, взыскать можете за 3 года по прожиточному минимуму, а не 25% от трёх копеек. Я тоже мялась долго и даже все таки подала доки, но ничего не платил бывший, так сотрудники органов ему разъяснили что теперь за это сажают, полгода не платишь - 3 месяца отдыхаешь и уплата в 100 рублей не спасёт, отец обязан содержать детей. В фмс пойдите, я думаю они подскажут как лишить внж. Маткапитал конечно не есть хорошо, там же вроде и он участвует как родитель.

Я так поняла вы еще не в разводе? Брачный контракт можно заключить хоть сейчас.

Изменено 1 ноября, 2014 пользователем aishe

[Larry 25]

Вид на жительство ведь вами оформлен? И на вашей территории (куда регистрировали). Он тут живёт и работает? При желании можно выписать из квартиры человека с гражданством, что уж говорить об остальных. Да и не тяните с алиментами, взыскать можете за 3 года по прожиточному минимуму, а не 25% от трёх копеек. Я тоже мялась долго и даже все таки подала доки, но ничего не платил бывший, так сотрудники органов ему разъяснили что теперь за это сажают, полгода не платишь - 3 месяца отдыхаешь и уплата в 100 рублей не спасёт, отец обязан содержать детей. В фмс пойдите, я думаю они подскажут как лишить внж. Маткапитал конечно не есть хорошо, там же вроде и он участвует как родитель.

Я так поняла вы еще не в разводе? Брачный контракт можно заключить хоть сейчас.

 

Он отказывается заключать брачный контракт. Да, пока мы в браке, я собираю документы и на след.неделе подаю на развод. Из квартиры я могу его выписать, но мне это не на руку, т.к. все судебные повестки будут приходить сюда. Мне надо что-то с квартирой делать, отдавать ему даже часть не собираюсь. А разве алименты можно потребовать за то время, когда мы в браке были?

[Larry 25]

А вот ещё мысля пришла. По закону имущество полученное в браке делится пополам, и долги тоже. Соответственно в случае дележа имущества суд разделит пополам и квартиру и кредиты. Может кредитов до развода понабрать на половину стоимости квартиры?

[Матыся 817]

Да, я заключала договор долевого участия по 214-ФЗ на себя будучи в браке (балда я тут конечно). Также заключала договор ипотечного кредитования. На данный момент дом достроен, но не введен в эксплуатацию. Кредит я выплатила. В декабре еду снимать обременение. Первоначальным взносом были деньги моих родителей, мои деньги, материнский капитал и ещё часть я взяла в долг у подруги. Денег мужа в квартире нет. Брак заключен в РФ, у мужа есть Вид на жительство. Последний год мы с мужем находимся в ужасных отношениях, вместе не живем, я несколько раз писала на него заявления в полицию и фсб по поводу угроз мне и моим родственникам. На детей не дает ни копейки. Собираюсь подавать на развод и на алименты. Продавать строящуюся квартиру не хочу, я хочу в ней жить, но при этом я понимаю что муж может отсудить у меня её часть, вот и ищу варианты.

Так не тяните с разводом, после развода Вы сможете без проблем выписать его с своей жилплощади, куда прописывали его...

В ФМС так же обратитесь за разъяснениями, а думаю Вам там помогут и подскажут как лишить его ВНЖ, к тому же если есть у Вас заявления,которые Вы подавали в полицию с угрозами в свой адрес....при обращении как бы жены не так на это обращают внимания....как бы стерпится, слюбится...а вот когда уже в разводе, то там совсем уже другое дело(((

Не будет прописки, ВНЖ....Вы сможете его депортировать....вернее помочь в ЕГО депортации и будет у вас праздник)))

Удачи!!!

Изменено 1 ноября, 2014 пользователем Матыся

[Матыся 817]

А вот ещё мысля пришла. По закону имущество полученное в браке делится пополам, и долги тоже. Соответственно в случае дележа имущества суд разделит пополам и квартиру и кредиты. Может кредитов до развода понабрать на половину стоимости квартиры?

а кто их платить то потом будет???  

я думаю, что это не лучший вариант(((

[aishe 298]

Он отказывается заключать брачный контракт. Да, пока мы в браке, я собираю документы и на след.неделе подаю на развод. Из квартиры я могу его выписать, но мне это не на руку, т.к. все судебные повестки будут приходить сюда. Мне надо что-то с квартирой делать, отдавать ему даже часть не собираюсь. А разве алименты можно потребовать за то время, когда мы в браке были?

Да про развод я потом заметила.. Нет, требовать можно только с момента развода, вот если б уже давно были в разводе, то стребовать можно. Тогда подавайте на развод и алименты в размере прожиточного минимума. Какая разница куда будут приходить повестки? У меня бывший ни разу не явился в суд и нас развели через месяц. А если не удастся установить его местонахождение вам еще лучше. Он работал сё то время пока кредит платился? И какая официальная зп у него была?

[samira82 52]

Чтобы "понабирать кредиты" - тоже нужно согласие мужа.)))

Это не выход, конечно...

[Larry 25]

Чтобы "понабирать кредиты" - тоже нужно согласие мужа.)))

Это не выход, конечно...

 

Нет, его согласие на кредиты не нужно, т.к. он не гражданин РФ. Недавно брала кредит в Сбере (уже отдала) без него. Да даже договор на ипотеку без его согласия заключала.

А вот на сделки с имуществом его согласие требуется(((

а кто их платить то потом будет???  

я думаю, что это не лучший вариант(((

 

Так я их выплачу сразу после официального развода, тратить то деньги я не буду. А вот с ним можно будет договариваться, его часть кредитов в обмен на его часть квартиры.

Изменено 1 ноября, 2014 пользователем Larry

[Larry 25]

Да про развод я потом заметила.. Нет, требовать можно только с момента развода, вот если б уже давно были в разводе, то стребовать можно. Тогда подавайте на развод и алименты в размере прожиточного минимума. Какая разница куда будут приходить повестки? У меня бывший ни разу не явился в суд и нас развели через месяц. А если не удастся установить его местонахождение вам еще лучше. Он работал сё то время пока кредит платился? И какая официальная зп у него была?

 

Он устроился официально на работу в июне 2014г. З/п что-то около 27тыс. А договор долевого участия и ипотечного кредитования был заключен в декабре 2012г.

Изменено 1 ноября, 2014 пользователем Larry

[aishe 298]

Чтобы "понабирать кредиты" - тоже нужно согласие мужа.)))

Это не выход, конечно...

Не нужно. Банк интересуется ближайшими родственниками, с которых в случае чего и будут трясти.

 

Нет, его согласие на кредиты не нужно, т.к. он не гражданин РФ. Недавно брала кредит в Сбере (уже отдала) без него. Да даже договор на ипотеку без его согласия заключала.

А вот на сделки с имуществом его согласие требуется(((

 

Так я их выплачу сразу после официального развода, тратить то деньги я не буду. А вот с ним можно будет договариваться, его часть кредитов в обмен на его часть квартиры.

Даже если он гражданин РФ, не надо согласия.

Угу, возьмёте кредит и пока договариваться будете, проценты платить придётся. А в первые месяцы самые высокие проценты и капают, я думаю и без меня знаете.

 

Он устроился официально на работу в июне 2014г. З/п что-то около 27тыс. А договор долевого участия и ипотечного кредитования был заключен в декабре 2012г.

И каким местом он мог платить по ипотеке? Вот с июня 2014 теоретически мог, но подавая заявление на развод укажите что совместного хозяйства и блаблабла не ведёте с января этого года. Свидетели есть, что он не проживает с вами?  По большому счёту, приезжих у нас не любят, так что вероятность выиграть суд велика. Особенно если он начнет права качать у судьи, как мой бывший.

[Larry 25]

И каким местом он мог платить по ипотеке? Вот с июня 2014 теоретически мог, но подавая заявление на развод укажите что совместного хозяйства и блаблабла не ведёте с января этого года. Свидетели есть, что он не проживает с вами?  По большому счёту, приезжих у нас не любят, так что вероятность выиграть суд велика. Особенно если он начнет права качать у судьи, как мой бывший.

 

О да, права качать он любит!)) Свидетели - только мои родители, я живу в их квартире.

[aishe 298]

О да, права качать он любит!)) Свидетели - только мои родители, я живу в их квартире.

В общем, на вашем месте, я бы пошла в среду в фмс и начала б оформлять доки на выписку из квартиры, а в четверг приемный день у судей, если мировой и районный суды у вас рядом, то можно все успеть. В мировой подать доки, а в районном проконсультироваться. Только вот не надо при подаче на развод еще и рассказывать о том что вы его выписываете, а то начнётся. Кстати, при разводе вам понадобится копия его паспорта и внж, ну в общем несите всё что даёт инфу о нём.

[Larry 25]

В общем, на вашем месте, я бы пошла в среду в фмс и начала б оформлять доки на выписку из квартиры, а в четверг приемный день у судей, если мировой и районный суды у вас рядом, то можно все успеть. В мировой подать доки, а в районном проконсультироваться. Только вот не надо при подаче на развод еще и рассказывать о том что вы его выписываете, а то начнётся. Кстати, при разводе вам понадобится копия его паспорта и внж, ну в общем несите всё что даёт инфу о нём.

 

Спасибо! Развестись с ним, стребовать алименты и выписать - я это все сделаю, меня вот больше волнует вопрос с квартирой...

[aishe 298]

Спасибо! Развестись с ним, стребовать алименты и выписать - я это все сделаю, меня вот больше волнует вопрос с квартирой...

Знаете, у меня знакомая покупала квартиру, а ипотеку на этапе строительства, но документы на неё оформляла лишь после введения дома в эксплуатацию. У вас случайно не так? К тому же, бывший муж вынужден будет покинуть РФ, а захочет что то делить, так разорится, ему юрист выйдет минимум в 2 раза дороже его зп, да и доказать его иждивение можно. Вы же в фмс доки носили? Ну там же подтверждать надо доход человека и с рвп и с внж. Я б на вашем месте только по поводу маткапитала напрягалась...  Какую инфу инет выдает по вашей проблеме?

[Larry 25]

Знаете, у меня знакомая покупала квартиру, а ипотеку на этапе строительства, но документы на неё оформляла лишь после введения дома в эксплуатацию. У вас случайно не так? К тому же, бывший муж вынужден будет покинуть РФ, а захочет что то делить, так разорится, ему юрист выйдет минимум в 2 раза дороже его зп, да и доказать его иждивение можно. Вы же в фмс доки носили? Ну там же подтверждать надо доход человека и с рвп и с внж. Я б на вашем месте только по поводу маткапитала напрягалась...  Какую инфу инет выдает по вашей проблеме?

 

Да, я заключала договор долевого участия в строительстве и брала ипотечный кредит. Дом будет введен в эксплуатацию в конце этого года, после этого я должна буду подписать акт приемки квартиры и начать оформлять её в собственность. При этом, т.к. при погашении ипотеки были использованы средства мат.капитала, я должна выделить супругу и детям доли в этой квартире. Выделение долей происходит путем заключения соглашения между мной и супругом, но насколько я узнала, сначала я могу оформить квартиру в собственность только на себя, а потом уже выделить всем доли.Ипотеку я уже погасила и в следующем месяце сниму с квартиры обременение. Так вот я хочу после снятия обременения на квартиру переуступить её допустим моей маме и она её оформит на себя в собственность. Вот для этого нужно нотариально заверенное согласие супруга, даже если он бывший. Тут остается риск того, что когда-нибудь он может решить подать на раздел имущества и сделку могут признать недействительной.

Изменено 2 ноября, 2014 пользователем Larry

[aishe 298]

А можно как то вытащить маткапитал из ипотеки?